2.200.000,00

Wohnhaus mit 3 großzügigen Wohnungen und viel Potenzial

 

 

 

 

Details

Preis : 2.200.000,00
Provision : 1,19% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Ausstattung : normal
Baujahr : 1964
Grundstücksfläche : 3500
Wohnfläche : 380 m²
Keller : vorhanden
PKW Stellplatz : Garage
Immobilien ID : 3925

Kurzdaten


In einer der schönsten Lagen von Baden-Baden, urban und dennoch naturverbunden, nicht weit von der Innenstadt entfernt bieten wir auf einem ca. 3500 m² großen Grundstück ein herrschaftliches Haus mit 3 Wohnungen und ca. 400 m² Wohnfläche, zum Kauf an.

Das hochwertige Haus befindet sich in unverbaubarer Aussichtslage und die großzügigen Glasflächen und umlaufenden Terrassen ermöglichen den Blick auf das das Haus umgebende Grün der Wiesen und Wälder.

Die enorme Grundfläche des Gebäudes erlaubt großzügige Grundrisse der drei vorhandenen Wohnungen wie aus den beigefügten Plänen ersichtlich

Eine Einteilung wie die der Erdgeschoßwohnung mit ca. 144m² Wfl in eine separate Küche, dem Eßzimmer und dem geräumigen Wohnzimmer mit ausladender Terrasse ist kaum mehr zu finden. Drei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Zugang zu einer Sauna und einem weiteren Balkon ist ein Juwel für Menschen die Platz und Großzügigkeit suchen.

Eine Etage höher ist die ideale Wohnung für Dachgeschossliebhaber mit 3 Zimmern und 2 Balkonen mit herrlichem Weitblick. Daneben befindet sich ein 1-Zimmerappartement mit ca. 28m² Wfl.welches für Gäste, Eltern oder erwachsene Kinder sehr gut passt.

Die Gartengeschosswohnung ist z. Zt. vermietet.. Ein Partyraum und mehrere Kellerräume stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Mehrere Garagen und Stellplätze sind auf dem großzügigen Anwesen vorhanden.

Das Gebäude ist hochwertig gebaut, der Zustand und die Ausstattung entsprechen allerdings dem Baujahr und benötigen umfassende Renovierungen.

Bei Verkauf fallen für den Käufer und Verkäufer jeweils 1,19% Courtage inkl. 19% MwSt, an-

Energie/Versorgung


Energieausweis : Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 162,6 kWh ( m².a)
Energieeffizienzklasse : F
Gültigkeit: 03.10.2018 – 02.10.2028

Lagebeschreibung


In einer der schönsten Lagen von Baden-Baden, urban und dennoch naturverbunden, nicht weit von der Innenstadt entfernt bieten wir auf einem ca. 3500 m² großen Grundstück ein herrschaftliches Haus mit 3 Wohnungen und herrlicher Weitsicht an.

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Titel Preis Status Typ Wohnfläche Zweck Schlafzimmer Badezimmer