2.300.000,00

Schicke Villa im Bauhausstil auf Filetgrundstück

Kurzdaten:

  • Villa, Neubau, projektiert
  • sonnige, unverbaubare Lage mit 1216m² Grundstück in Bad Krozingen
  • Baujahr 2020
  • ca. 312m² Wfl  und ca. 70m² Nfl.
  • 6 ZImmer, 4 Schlafräume, 3 Bäder
  • traumhafter Wohnbereich mit offener Küche und großen Fensterelementen mit unverbaubarem Blick ins Grüne
  • Masterbedromm en suite, Ankleide
  • separater Kinder- oder Gästebereich
  • Zweitwohnzimmer, Atelier oder Fitneßbereich ganz oben mit Dachterrasse und traumhaftem Blick
  • Doppelgarage mit ca. 50m²,  2 Stellplätze
  • Bodenbeläge nach Wahl : Dielenboden, Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
  • Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Technik-und Abstellraum
  • Personenaufzug
  • Käufercourtage 3,48 % incl. 16% MwSt. aus beurkundetem Kaufpreis

Beschreibung:

Hier wird moderne Großzügigkeit großgeschrieben. Auf einem ebenen, sonnigen Grundstück in unverbaubarer Randlage mit 1216 m² Größe, welches die Lage und den Platz für exclusives Wohnen bietet, soll eine schicke Villa, die nichts an Luxus vermissen lässt, errichtet werden.

Die großzügige Grundrisslösung über das Erdgeschoss bis zum Dachatelier verfügt über ca. 312 m² Wohnfläche mit der wunderschönen, offen gehaltenen Wohnebene, 1 Masterbedroom en suite, 1 Ankleide, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, sowie ein Dachatelier, großzügige Terrassen und Balkone.

In allen Räume im Haus wird eine Fußbodenheizung verlegt und die Böden erhalten wunderschöne, von Ihnen ausgesuchte Beläge. Die Bäder erhalten eine schicke Ausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, bodengleiche Duscheinheiten, Handtuchheizkörper.

Der Wohnbereich und die Schlafräume im Obergeschoss werden mit einem zusätzlichen TV-Anschluss mit Netzwerkanschluss RJ45 versehen, sodass eine Umstellung auf Internet TV jederzeit ermöglicht wird.

Die hochwertigen, optisch sehr ansprechenden Fenster und Terrassentüren in anthrazit sind 3-fach verglast und erhalten elektrische Sonnenschutz-Jalousien.
Auch bei der Hauseingangstüre, den Innentüren und den Drückergarnituren wird viel Wert auf Optik und hohe Qualität gelegt.

Im Wohnhaus wird Smart Home 4.0 installiert an dem u.a. Lichtszenenschaltungen, die elektrischen Rollläden, sowie eine Panikschaltung und GOAwayfunktionen angeschlossen sind. Ebenso ist eine 4,8 kwp PV-Anlage im Kaufpreis inbegriffen..

Der Zuweg zum Haus führt zum überdachten Hauseingang oder direkt in die über 50m² große Doppelgarage. Von hier aus gelangen die Bewohner trockenen Fußes in das Haus oder nach einem Großeinkauf auch direkt in den Hauswirtschaftsraum.

Der großzügige, helle Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche überrascht mit einem praktischen Personenaufzug und gibt den Blick frei in den offenen Wohn-Essbereich mit großer, über Eck gehender Fensterfront nach Süden und Westen
Der angeschlossene, funktionale Küchenbereich bietet viel Platz für eine geräumige Einbauküche mit Kochinsel – Anschlüssen für kochbegeisterte und deren Gäste. Die benötigten Kochzutaten stehen in der separaten Speisekammer zur Verfügung.
Es ist alles für die gemütlichen Abende mit der Familie, die freien Tage und für Feste mit Familie, Freunden und Kollegen bis hin zu den großzügigen Sonnenterrassen, vorhanden.
Über die wertvolle Treppe mit Trittstufen aus Eiche und einem modernen Edelstahlgeländer oder mit dem Aufzug erreichen Sie das nächste Stockwerk. Hier sind ein Masterbedroom en suite, Ankleide und Zugang zur eigenen Terrasse, sowie zwei weitere Schlafräume für Ihre Kinder oder Gäste mit separatem Badezimmer geplant.
Eine Etage höher im Studio können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Ein Fitneßstudio mit Saunabereich, eine Bibliothek, ein Atelier, ein zweites Wohnzimmer mit Traumterrasse und Weitblick oder ähnliches ist denkbar.

In diesem Hausangebot ist eine geräumige, hochwertige Doppelgarage ( über 50m² Fläche) mit elektrisch betriebenen Garagentor in anthrazit und zwei Handsender und der Technik- und Abstellraum für Gartengeräte, Gartenmöbel ect. mit ca. 20 m² Größe inclusive.

Die Möblierung in den Grundrissen und Terrassen sind Vorschläge und wie die Grundstücksbepflanzung / – begrenzung und der Pool nicht im Angebot enthalten.

Sie können und sollen bei der Planung Ihre eigenen Wünsche noch mit einbringen. Auch die Wahl der Bodenbeläge, Sanitärobjekte und z.B. die Farbgestaltung der Wände liegt in Ihren Händen, denn es wird Ihr Zuhause.

 

Lage:

Bad Krozingen mit ca. 16.500 Einwohner liegt im sonnenverwöhnten Markgräfler Land zwischen Freiburg und Lörrach.

Der ansprechend sanierte Innerortsbereich mit den schmucken Eizelhandels – und Spezialitätengeschäften, den schönen Grünbereichen und Spielpätzen, den Restaurants und Cafes lädt zum Einkaufen, Bummeln und zum Verweilen ein. Der jährliche Weihnachtsmakrt mit den liebvoll geschmückten Buden ist auch jedes Jahr ein Anziehungspunkt, nicht nur für die Bewohner von Bad Krozingen.

Über die Stadt – und Landesgrenzen hinaus bekannt ist Bad Krozingen durch das Herzzentrum in Zusammenarbeit mit dem Herzzentrum der Uniklinik Freiburg, den herrlichen Thermen welche jedes Jahr unzählige Besucher anlocken und u,a auch dem schönen Golfplatz und dem Kurpark in dem einige Veranstaltungen das Jahr über geboten werden.

Viele verschiedene Schulzüge, Vereine, Kirchen, kulturelle Angebote im Kurhaus und im Kurgarten sind vorhanden. Ein Golfplatz, Tennisplätze, Fußballplätze und andere Sportbereiche sind gerne besuchte Sportangebote.

Große Einkaufszentren und – märkte, aber auch kleine Fachgeschäfte und die sehr gute Gastronomie tragen zum Wohlbefinden bei. Auch die Nähe zu der Schweiz und nach Frankreich wird von den Bewohnern sehr geliebt.

Mit dem Bahnhof und der nahen Autobahn ist die Infrastruktur perfekt und der Weg nach Freiburg, Basel oder zum Flughafen Mulhouse nicht weit.

Das Grundstück liegt in Bad Krozingen, im Kurgarten II als eines der letzten Grundstücke mit unverbaubarer Sicht und der Größe für ein herrschaftliches Wohnhaus mit ausladendem Gartenbereich und Teich oder für eine großzügige, schicke Villa mit moderner Gartenanlage und Pool.

Grundrisse:

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Details

Preis : 2.300.000,00
Art der Immobilie : Villa
Zweck : Zu Verkaufen
Ausstattung : hochwertig
Baujahr : 2020
Grundstücksfläche : 1216
Wohnfläche : 312 m²
PKW Stellplatz : Garage
Stadt : Bad Krozingen
Land : Deutschland
Immobilien ID : 3541

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Titel Preis Status Typ Wohnfläche Zweck Schlafzimmer Badezimmer