498.000,00

Ihr Traum wird wahr – ganz oben wohnen !

– Dachwohnung ohne Schrägen mit ca. 97m² Wfl
– keine direkten Nachbarn
– Aufzug
– Küche und 2 große, helle Zimmer
– 2 herrliche Dachterrassen mit Weitblick , elektr. Markise
– elektr. Rollläden und Jalousien
– geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche , Bidet , WC und WM-Anschluß
– 2 große TG-Stellplätze mit eigenem elektr. Tor
– Gäste – WC
– Top Lage , ruhig in zweiter Reihe
– Straßenbahn und alle Geschäfte fußläufig erreichbar
– B31 und Innenstadt wenige Autominuten entfernt
– KP ETW 498.000 € zzgl. 2 TG Stellplätze je 26.000,– €

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 97m² Wfl. hat das Wohlfühlpotential gepachtet. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, öffnet sich im Gebäude ganz oben die helle, einladende Wohnung. Große Fenster bringen Licht und Sonne in die Räume. Die wunderbaren Terrassen bieten Freiheit, Großzügigkeit und Weitsicht in alle Richtungen. Der gelungene Grundriss zeigt die Bereiche Wohnen und Schlafen diskret getrennt. Die Küche, über eine Theke offen zum Wohnzimmer hin hält während der Zubereitung der Speisen die Kommunikation zum Partner oder den Gästen, offen.
Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich und den Zugang zur zweiten großen Terrasse. Angeschlossen ist das Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten die ein Bewohner sich wünscht. Es ist eine Badewanne und eine Dusche vorhanden, des Weiteren ein Bidet, eine Toilette und Waschbecken. Sehr praktisch sind hier die Waschmaschine und ein Wäscheschrank eingebracht worden.
Diese Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ist eine wirkliche Perle für 1-2 Personen oder auch als Zweitwohnung Schöne, helle Räume, ein geräumiges gut ausgestattetes Badezimmer, überaus großzügige Terrassen auf denen zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Plätzchen gefunden werden kann und eine große, abschließbare Doppelgarage für die Autos in der Tiefgarage.

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:   Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis   :1997
Wesentliche Energieträger   :Gas
Endenergieverbrauch140,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse   :E
Gültigkeit  09.11.2017 bis 08.11.2027
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer alleenartigen Straße parallel zur Sundgauallee in Nachbarschaft weiterer Mehrfamilienhäuser, Doppel-und Reihenhäusern.
Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur für jedes Alter. Fußläufig sind Straßenbahn, Geschäfte unterschiedlichster Art, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, der Seepark usw, erreichbar. Die Nähe zu Schwimmbädern, Veranstaltungsorten und der Kliniken ist ebenfalls gewährleistet. Auch die Anbindung an die Stadtumfarung und die Autobahn sind hervorragend.Betzenhausen ist einer der ältesten Stadtteile Freiburgs.und ist mit dem Seepark und einigen Kleingartenanlagen ein grüner Bezirk. Der Seepark entstand 1986 im Zuge der Landesgartenschau in Freiburg. In der schönen Parkanlage mit chinesischem Garten, Minigolf und Tretbootverleih ist auch ein Biergarten sowie ein Veranstaltungsort untergebracht.Die Sundgauallee bietet unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten. Der Betzenhauser Torplatz mit seinen voluminösen Holzkonstruktionen, der ehemals den Eingang zur Landesgartenschau bildete, ist heute Wahrzeichen des Stadtteils.

Details

ID : 3264
Preis : 498.000,00
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Ausstattung : gehoben
Baujahr : 1990
Wohnfläche : 97 m²
Keller : vorhanden
PKW Stellplatz : Tiefgaragenstellplatz
Stadt : Freiburg
Land : Deutschland