Das Hofgut mit ca. 8 ha großem Grundstück, welches durch seine einmalige Lage besticht, nur ca. 8 Autominuten von Emmendingen und ca. 20 Autominuten von Freiburg im Breisgau entfernt ist ein außergewöhnliches seltenes Angebot.

Zum Hofgut gehört ein denkmalgeschütztes Bauernhaus, sowie ein Bestands-gebäude aus dem Jahr 1976 in Fertigbauweise. Dies bietet die einmalige Gelegenheit während oder bis zur Renovierung des Bauernhauses für bis zu 2 Familien modernen Wohnraum zu schaffen, indem das jetzt vorhandene Fertighaus, das derzeit nicht bewohnbar ist, renoviert oder durch einen modernen Neubau ersetzt wird.

Durch Realisierung dieser Maßnahme hat der neue Eigentümer kurzfristig Wohnraum geschaffen und damit die Möglichkeit das Grundstück, welches aus üppigen Weideflächen und möglichen Ackerflächen besteht, schnell wirtschaftlich zu nutzen, sei es zum Beispiel durch Pferde oder Tierhaltung (Lamas, Ziegen usw.) sowie Nutzung der reichlich vorhandenen Lagermöglichkeiten.

Das auf dem Grundstück befindliche, unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus eignet sich für Besitzer, die seinen Wert erkennen, handwerklich begabt und selbst renovieren möchten, oder das Gebäude fachmännisch renovieren lassen wollen. Da die Tenne des Bauernhauses befahren werden kann, ist sie noch bestens als Lagerfläche oder für andere Nutzungen geeignet,

Die Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Bauernhauses erschließt viele Nutzungsmöglichkeiten, beginnend mit Wohnräumen, gegebenenfalls Ferienappartements, Gastronomie und die weitere Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb. Lebensgemeinschaften, welche wohnen und arbeiten verbinden möchten könnten hier ebenfalls ein neues Zuhause finden.

Nicht zu vergessen die Vorteile der steuerlichen Abschreibung für die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes, die nicht unerheblich sein können.

Kurzdaten:
geschlossenes Hofgut
Grundstücksfläche ca. 8ha,
bestehend aus Weiden- und Ackerland
ideal zur Tier-und Pferdehaltung
Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb
1 Nebengebäude, Wohnhaus
mit ca. 180m² Wohn-Nutzfläche, renovierungsbedürftig
Wohn- Nutzfläche des unter Denkmalschutz stehenden Bauernhauses ca.750 m²
Baujahr ca. Ende 18. Jahrhundert

Kaufpreis 1.500.000 €
Verfügbarkeit sofort

KEINE Käuferprovision!

Da ein solches Anwesen sehr selten in den Verkauf kommt, sollten Sie nicht zu lange warten.

Bitte melden Sie sich bei Interesse mit kompletter Wohnadresse, E-Mail und Telefonnummer bei:
Kielow-Immobilien GmbH 07661-9037570 oder info@kielow-immmobilien.de